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Loi Pinel à Lyon : comment investir et défiscaliser ?

Située au sud-est de la France, Lyon est une ville qui regroupe toutes les conditions favorables à l’investissement immobilier tout en bénéficiant des dispositifs de défiscalisation tel que la loi Pinel dans l’investissement immobilier neuf.

Pour en savoir plus sur le fonctionnement de la loi Pinel et de ses avantages, consultez https://www.invest-immo-lyon.com/loi-pinel-lyon/

Quel est le programme de la loi Pinel à Lyon ?

La loi Pinel vise à inciter toute catégorie de personnes à investir dans l’immobilier pour palier à la crise et lui permettre des avantages fiscaux en échange.

En effet, la loi Pinel permet de déduire des taux d’impôts considérables sur des durées d’investissement définies par le dispositif. Il est possible pour un investisseur de réduire ses impôts de 63 000 euros sur une période de 12 ans, soit de 21 %.

Pour les périodes de 6 et 9 ans, la déduction est respectivement de 12 % et 18 %.

programme de la loi Pinel à Lyon

Les avantages d’un investissement en loi Pinel à Lyon

Lyon possède tous les atouts faisant d’elle une ville de choix. Elle se distingue des autres villes par son dynamisme économique et marché du travail intensif, si bien qu’elle fait objet d’une ville de prédilection en création d’entreprise par les entrepreneurs et de ce fait en création d’emploi.

La ville connait aussi un fort taux de croissance démographique, soit de 4 % sur ses deux dernières années. Ce chiffre continu d’être alimenté par de nouveaux arrivants cherchant des conditions de vies plus seines. Lyon attirent aussi des milliers d’étudiants qui souhaitent intégrer les formations des universités hautement renommées, ce n’est pas pour rien qu’elle a été classée deuxième ville étudiante de France.

Du coté touristique, Lyon est une ville qui regorge d’histoire et de culture et ne manque pas d’être inscrite au patrimoine mondiale de l’Unesco. Un titre qui lui vaut bien les intérêts les plus vifs.

La ville fut transférée en zone A par la loi Pinel. Cette position permet aux investisseurs de tirer les avantages plus grands de l’investissement immobilier locatif en loi Pinel. Les taux de rendement enregistrés dans la ville sont d’ailleurs des plus satisfaisants, soit +4 % en moyenne.

Lyon dispose de tous les moyens de transports imaginables tels que les transports en commun, le Tramway, les vélos de services, des lignes ferroviaires, transport aérien, etc. Elle propose aussi divers services de proximités et de projets d’urbanisation en cours visant à rendre la ville encore plus agréable.

Conditions pour bénéficier des avantages de la loi Pinel à Lyon

Pour garantir l’accès à une déduction fiscale, il est essentiel de faire attention aux conditions exigés afin d’investir en loi Pinel :

  • Il faut que le logement neuf acquis se situe sur un prix inférieur à 300 000 euros.
  • Le logement mis en location doit présenter les labels BBC 2005 ET RT 2012.
  • Un délai de 30 mois est fixé suite à la déclaration d’ouverture du chantier pour achever le logement.
  • Le prix du loyer fixé par l’investisseur ne doit pas dépasser les plafonds de loyers fixés par la loi Pinel sur la zone de Lyon.
  • Le logement doit être loué non meublé.
  • Le logement doit constituer une résidence principale pour le locataire ou l’investisseur.