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Loi Pinel à Lille : quels sont les bénéfices à percevoir ?

Le problème de la croissance démographique est très sérieux dans certaines régions françaises et il a pris une large part des lois gouvernementales destinées à sa gestion. Lille est connue par sa facilité de vie, autrement dit la vie n’est pas très chère à Lille. Ceci attire de plus en plus d’étudiants surtout, ce qui fait que la demande au logement augmente. C’est pour répondre à cette grande demande que la ministre du logement Sylvia Pinel a décidé de lancer une loi en septembre 2014 nommée la loi Pinel. Nous vous invitons d’abord à jeter un coup d’œil sur ce lien https://www.invest-immo-lille.com/loi-pinel-lille/ avant de répondre à vos questions principales dans notre article !

Qu’est-ce que c’est que la loi Pinel ?

Nous devons logiquement vous définir d’abord cette loi. Il s’agit d’une loi de défiscalisation sur les frais d’imposition qui sont destinés à l’investissement dans les biens immobiliers de location.

Comme nous l’avons déjà dit plus haut, elle a été lancée en septembre 2014 et mise au service durant environs 7 ans jusqu’au 31 décembre 2020. Il est clair qu’une loi aussi prolongée en durée doit être bien étudiée sur tous ses plans, c’est ce que nous allons voir sur la loi Pinel à Lille.

L’une des premières choses à comprendre sur la loi Pinel c’est la subdivision géographique en zones, c’est ce qu’on appelle les zones éligibles à la loi Pinel, que nous vous citons ci-dessous :

  • La zone A bis : Paris et sa banlieue, donc il faut compter environs 76 communes en totalité.
  • La zone A : l’agglomération de Paris, la Côte d’Azur, Lille, Lyon, Marseille, etc.
  • La zone B1 : elle compte quelques grandes agglomérations à très haute demande de logements.
  • La zone B2 : ce sont les centres-villes de certaines agglomérations assez grandes.
  • La zone C : elle prend tout le reste du territoire, non compris dans les zones précédemment citées.

pour beneficier de la loi Pinel

Comme vous le voyez, la ville de Lille fait partie de la zone A et ce n’est que récemment qu’elle a été déplacée vers cette dernière. Elle faisait partie autrefois de la zone B1 et ce déplacement vers la Zone A a attiré pas mal d’investisseurs.

Quelles sont les conditions à remplir pour bénéficier de la loi Pinel ?

L’appartenance à l’une des zones citées plus haut est la première condition à respecter. Parmi ces dernières, nous vous citons :

  • Vous ne serez autorisé à avoir que deux logements par année au maximum et surtout vous n’avez aucune possibilité de dépasser les 300 000 € par an.
  • Le plafond déductible serait impérativement limité à un maximum de 5 500 €/m².
  • La situation géographique est aussi une condition comme nous l’avons déjà expliqué, l’immobilier doit obligatoirement se situer dans l’une des 5 zones éligibles.
  • La location de votre bien peut aller jusqu’à 6 ans voire même 9 ou 12 ans.
  • Les avantages fiscaux sont limités à un maximum de 10 000€ / an.

Pour conclure, sachez que grâce à la loi Pinel, vous aurez droit à une réduction d’impôts à 21 % donc 63.000 euros. Profitez-en donc rapidement.