Contenu
Lorsqu’on choisit d’investir dans l’immobilier locatif, il est important de bien choisir son logement mais également la ville dans laquelle investir. Aujourd’hui, de nombreuses villes françaises constituent d’excellentes opportunités pour investir dans l’immobilier locatif, notamment dans le cadre de la loi Pinel. Ce dispositif offre de nombreux avantages vous permettant d’investir avec une bonne défiscalisation. Si vous avez choisi Nantes pour un tel investissement, lisez ce article pour bien préparer votre placement financier.
Pourquoi choisir d’investir en Pinel à Nantes ?
Si le choix d’une ville est décisif pour la réussite d’un investissement dans l’immobilier locatif, c’est que toutes les villes en France ne jouissent pas des mêmes atouts à même d’attirer les locataires et les investisseurs. Toutefois, il faut savoir que nombreuses sont les villes françaises dans lesquelles vous pouvez investir dans l’immobilier avec une bonne rentabilité sur le moyen et le long terme. Heureusement pour vous, Nantes figure parmi ces villes où il serait judicieux d’investir dans l’immobilier locatif. En effet, la ville bénéficie d’une excellente situation géographique qui ne manque pas d’attirer tant les investisseurs que les personnes à la recherche de nouvelles opportunités professionnelles. Nantes se situe à seulement 2 heures de Paris si vous prenez le TGV. Par ailleurs, sa situation économique est particulièrement favorable à l’investissement dans l’immobilier locatif. Nombreux sont les professionnels qui choisissent cette ville pour lancer de nouvelles activités économiques. Somme toute, Nantes présente une excellente opportunité que vous devriez saisir si toutefois vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif neuf ou ancien. 
Pourquoi investir dans le cadre de la loi Pinel ?
Maintenant que vous savez pourquoi Nantes est un excellent terrain d’investissement dans l’immobilier locatif, on vous propose de savoir pourquoi vous devriez privilégier un investissement en Pinel. Au vu de son attractivité, la ville de Nantes est éligible au dispositif Pinel. En ce sens, il ne vous reste plus qu’à choisir votre bien immobilier afin de le proposer sur le marché de la location immobilière et bénéficier des différents atouts de ce dispositif. Pour les investisseurs français, la loi Pinel offre de nombreux avantages tels que :
- Un abattement fiscal pouvant facilement atteindre 63 000 €.
- Une réduction des taux d’intérêt appliqués par votre banque sur le crédit immobilier contracté pour l’achat de votre logement.
- La possibilité de louer l’appartement, objet de l’investissement Pinel, à un membre de votre famille (hors foyer fiscal), etc.
Pour bénéficier de ces avantages, vous devez investir dans un logement neuf ou rénover un bien immobilier ancien. Dans les deux cas de figure, votre investissement doit impérativement se limiter à 300 000 €. Sur la base de cet investissement, vos abattements fiscaux sont calculés à hauteur de 12%, 18% et 21% en fonction de la durée de location que vous choisissez dans le cadre de la loi Pinel. Celle-ci vous exige de louer votre appartement pour des durées de 6, 9 et 12 années.
