Le domaine de l’immobilier est l’un des domaines à considérer vu les investissements qui sont mis dans ce dernier. Il est clair qu’il s’agit d’un secteur ne pouvant en aucun cas être considéré comme secondaire dans la vie sociale et économique. C’est pourquoi la loi Pinel est apparue pour offrir des défiscalisations dans l’immobilier. Nous allons donc vous expliquer les points importants concernant la défiscalisation immobilière à Toulouse.
Qu’est-ce que c’est que la loi Pinel ?
Il faut savoir que c’est une loi apparue en 2014, il s’agit d’un dispositif de défiscalisation dans le domaine de l’immobilier. Son objectif principal consiste en la facilitation de la tâche aux investisseurs désirant acheter un bien immobilier pour le destiner à la location, cette facilité est mise dans la réduction des frais d’impôts à ces investisseurs. Sachez que ce dispositif est mis au service depuis 2014 et il le sera jusqu’à l’année 2021.
Quels objectifs et avantages de la loi Pinel ?
Sachez que cette loi a été lancée sur 7 ans sur de bonnes bases afin de pouvoir faire de bons plans et de bons pas sur ce domaine de l’immobilier. Avant d’entamer les avantages et objectifs, nous voulons d’abord vous citer les conditions Pinel car il est important de les connaitre pour mieux comprendre le contenu du dispositif Pinel Toulouse. Voici donc les points les plus importants à connaitre :
- Vous êtes autorisé à avoir au maximum 2 logements par année mais surtout ne pas dépasser les 300 000 € par an.
- Il faut savoir que le plafond déductible est limité à 5 500 €/m².
- L’une des conditions primordiales est d’être situé dans la zone éligible.
- La période minimale de location est de 6 voire même 9 ou 12 ans.
- Un plafond d’avantages fiscaux est estimé à 10 000€ / an.
Maintenant, après vous avoir démontré les conditions, nous vous citons quelques avantages qui pourraient vous intéresser pour mieux vous engager dans la loi Pinel. Sachez qu’en suivant la loi Pinel, vous aurez droit à :
- Une réduction jusqu’à 21% de vos frais d’imposition sur le prix de l’appartement par an.
- Une économie de vos impôts pouvant atteindre les 63000 euros.
- Une constitution d’un patrimoine immobilier.
Pour mieux comprendre le fonctionnement de la défiscalisation immobilière selon la loi Pinel à Toulouse, il faut savoir qu’il y a, comme nous l’avons cité dans les conditions, des zones éligibles qui sont divisées en zone A et A bis, Zone B1 et B2 et en fin zone C.
Pour conclure, au cours de cet article, nous avons essayé de vous apporter le plus nécessaire comme informations dans le but de vous faire savoir ce que c’est exactement que la défiscalisation immobilière. Il est important de savoir que Toulouse fait partie des meilleures villes pour un tel investissement car on recense 10000 nouveaux arrivants chaque année qui veulent se loger.
