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Ça y est, vous vous êtes décidé à vous lancer dans l’investissement locatif. C’est une excelle idée ! Cependant, si vous êtes novice et que vous ne connaissez pas très bien ce placement, il est nécessaire de découvrir quelques informations importantes. Dans cet article, nous vous proposons ainsi d’approfondir ce qu’est réellement l’investissement locatif et notamment tous les avantages que cela peut vous apporter sur le long terme.
Qu’est-ce que l’investissement locatif ?
Lorsque l’on parle d’un investissement locatif, cela signifie notamment que vous allez investir dans l’achat d’un bien immobilier que vous allez ensuite destiner impérativement à la location. Le but est donc d’en tirer un revenu complémentaire sur le long terme. Inutile de croire que vous allez pouvoir toucher les fruits de votre investissement locatif durant les premières années. Retenez notamment qu’avant une durée d’investissement locatif de 6 ans, vous ne verrez aucun bénéfice pour vous, cela viendra ensuite. Sachez que vous n’allez pas profiter immédiatement des bénéfices et c’est très important de le retenir, car certains sont surpris. Dans un premier temps, cet investissement locatif va être payé tous les mois par le loyer qui vous sera versé. Ce n’est que quelques années plus tard, que vous pourrez profiter pleinement d’une rente mensuelle ou que vous pourrez vendre votre bien pour profiter d’une plus-value. Peu importe votre choix, ce dernier sera toujours une source de bénéfices par la suite. L’investissement locatif est généralement fait pour préparer votre avenir. Plus il se fait tôt en termes d’âge, plus il sera bénéfique. En effet, l’investissement locatif est parfait pour préparer sa retraite. Vous pouvez également préparer votre transmission de patrimoine pour vos enfants en profitant d’avantages considérables.
Les précautions à prendre pour l’investissement locatif
Ci-dessous, nous vous proposons de découvrir quelques conseils pour ne pas prendre de risques avec l’investissement locatif :
- Il est tout à fait possible de faire appel à un professionnel pour votre investissement locatif afin qu’il vous accompagne tout au long de votre démarche. Ce dernier possède notamment les compétences et les connaissances nécessaires pour réaliser un investissement locatif de qualité.
- Différents investissement locatifs sont disponibles, il est donc important de prendre le temps de bien choisir. Le but étant que votre investissement locatif soit rentable sur le long terme. Vous devez donc peser le pour et le contre pour chaque investissement locatif.
- N’hésitez pas à contacter des investisseurs dans l’investissement locatif pour recevoir leurs propres conseils et profiter de leur propre expérience. Différents forums sont notamment créés pour cela.
Investissement locatif avec la Loi Pinel Marseille
Peu importe la raison qui vous pousse vers l’investissement locatif, vous pouvez le voir sur https://www.invest-immo-marseille.com/loi-pinel-marseille/ vous avez plusieurs manières de vous y prendre. L’une d’elle est la loi Pinel. Il est important de bien être conseillé, car le dispositif loi Pinel demande de remplir plusieurs conditions. Sans cela, vous ne pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt très avantageuse. Elle peut se monter à 21 % du prix d’achat du bien, mais pour cela :
- Vous vous engagez à acheter un bien qui se trouve dans un quartier de Marseille, ou d’une autre ville éligible Pinel.
- Vous devrez le louer durant 12 ans pour récupérer ces 21 %. Sachez qu’il existe des durées moins longues, mais la réduction d’impôt sera, elle-aussi, revue à la baisse.
- Le montant du loyer sera réglementé par la loi, car ce dispositif est là pour pallier un manque de logements destinés aux personnes à revenus modestes.
- Vous devrez vous engager dans ce programme avant le 31 décembre 2021 pour pouvoir en bénéficier, même s’il est fort probable qu’il soit reconduit.
- Vous et vos locataires devraient répondre à des barèmes de ressources.
